Жители Каменска-Уральского массово жалуются на корректировку за содержание общего имущества. Комментарий «КУДЕЗ»

Квитанции за ЖКУ, которые каменцы стали получать с 29 марта, вызвали у многих недоумение. Люди увидели в них необычные начисления за СОИ. У значительной доли жителей в сторону увеличения. Ряд горожан подумал, что случилась ошибка в расчетах. Но все платежи выставлены верно.

Дело в том, что в России изменили подход к начислению платы за содержание общедомового имущества. Новшества были утверждены еще в феврале 2022 года Постановлением Правительства № 92. Данный документ четко обозначил, что раз в год — в первом квартале текущего года — жильцам многоквартирных домов должен быть проведен перерасчет платежей за СОИ за год предыдущий. Под общедомовыми нуждами подразумеваются обслуживание дома и содержание общего имущества в нем: в первую очередь это холодная и горячая вода для мытья подъездов, электроэнергия для освещения этажей и работы лифтов и пр. Казалось бы, большими эти начисления быть не должны. Вот только в этих же расчетах оказались и махинации со счетчиками, с количеством прописанных в жилье и реально проживающих, — сообщает пресс-служба «КУДЕЗ».

Что такое ежегодный перерасчет за содержание общего имущества?

Это разница в объемах ресурсов, которые пришли в дом, и объемами, которые были потреблены жителями согласно передаваемым ими показаниям ИПУ и нормативам. Полученная дельта по каждому из ресурсов, (это горячая и холодная вода, а также электроэнергия) и должна отныне распределяться между собственниками пропорционально занимаемой площади. С какой периодичностью? Раз в год, если собственники не проголосуют за ежемесячное фактическое распределение.

Откуда появились значительные начисления в квитанциях?

Некоторые жители до сих пор, желая снизить личные платежи, устанавливают на своих индивидуальных приборах учета магниты или другие приспособления, способные не считать реальные объемы потребления воды. Но общедомовой прибор учета фиксирует, сколько воды на самом деле было потреблено домом. Эти объемы отныне и делятся среди всех собственников. Еще один вид «хитрости» — количество проживающих в квартире не соответствует количеству зарегистрированных в ней. К примеру, в жилье нет ИПУ, прописан в нем один человек, а проживает полноценная семья из пяти или семи человек. При отсутствии счетчиков воду не экономят. Сами платят мало, а вот реальный объем по новому Постановлению опять же будет распределяться среди всех жильцов. Еще пример. Желая сэкономить, житель дома нанял для выполнения каких-либо работ в своей квартире стороннего дядю, не слишком опытного, зато берущего за работу мало. Мужчина, перекрывая воду в подвале, нарушил вентиль, но никому об этом не сказал. Вода длительное время хлестала в подвал, но соседям до этого дела не было. Каждый из жителей надеялся, что в аварийную службу позвонит кто-то другой. Казалось бы, ситуации стандартные и раньше жителей многоквартирных домов они не напрягали. Более того, хитрецов поддерживали, некоторые следовали их примеру. Сейчас ситуация изменилась. Платить жителям придется за весь объем ресурсов, который поступает в дом.

Как избежать однократной большой суммы в квитанции?

Проголосовать за ежемесячное фактическое распределение. Это значит, что дельта за СОИ будет начисляться ежемесячно, а не раз в год. Безусловно, по году это будет одинаковая сумма, но выплатить ее станет много проще. И дома, которые проголосовали за фактическое распределение, в Каменске уже есть. В них живут люди, которые смогли уследить за изменениями в жилищном законодательстве, вовремя среагировали на Постановление. Кстати, в жилищных участках КУДЕЗ готовы помогать с проведением подобных голосований.

И еще, чтобы минимизировать дельту между общедомовыми начислениями и индивидуальными, собственникам квартир желательно передавать показатели по ИПУ в срок с 20 по 23 число каждого месяца.