40 многоквартирных домов уже сейчас в работе. Подрядчики ремонтируют кровли, восстанавливают фасады, меняют инженерные системы: электрику, отопление, сети холодного и горячего водоснабжения.
По предварительным подсчетам, сумма затрат на капремонты в этом году составит 1,225 млрд рублей. На сегодня работы выполнены на 25%. В двух МКД, по информации ООО «УКС Каменскстрой», капремонты уже завершены. В семи домах полностью отремонтированы кровли.
6 мая первый заместитель главы города Владимир Горенков проинспектировал ход ремонтных работ в многоэтажках на проспекте Победы 19, 21, 27, на улице Чайковского 19, Добролюбова 16, 8а, Мусорского 11.
На Добролюбова 16 уже завершен ремонт крыши, сейчас начался ремонт фасада: строители зачищают старую краску, грунтуют стены, наносят новое покрытие. Завершением наружных работ станет ремонт нижней части стен, цоколя и отмостки. В том числе планируется отремонтировать и вентиляционные окна в подвал: старые железные решетки и доски, которыми заколочены проемы, снимут, - им на смену будут установлены современные прочные жалюзи. Представитель подрядчика Сергей Рябышев пояснил: начать наружные работы смогли в этом году раньше, чем обычно — в середине марта, погода позволяет выполнять все ремонты по графику. Практически на 99% в этом доме выполнены сантехнические работы: отремонтированы системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. Продолжается замена электрики.
Капремонты в каждом отдельном МКД — это трудоемкая кропотливая работа, в которой нет мелочей, считает первый заместитель главы города. У каждого дома свои особенности. Например, в доме на проспекте Победы 19 практически все подвальные помещения находятся в аренде у предпринимателей — это требует индивидуального подхода. Договариваться о времени ремонтов, о видах работ приходится не только с жильцами, но и с предпринимателями. Работы по замене системы отопления здесь начнутся, к слову, после праздников — так решил подрядчик в интересах жителей.
Электрику и другие инженерные коммуникации в рамках капремонтов в МКД меняют, напомним, до ввода в квартиру. Далее — зона ответственности собственников. Приборы освещения меняют не только в подъездах, но и на чердаках и в подвалах — все светильники оборудованы датчиками, реагирующими на движение, что поможет существенно сэкономить.
Еще одна деталь: там, где на крышах меняют шифер, сейчас также полностью меняют и стропила. А на крышах по всему периметру дома устанавливают не только ограждения, но и снегозадержатели.
Что касается текущего ремонта, его исполнители работ по капремонтам всё-таки рекомендуют выполнять после того как капремонт будет завершен.
Капремонт многоквартирных домов находится на особом контроле прокуратуры. «Надзорные органы, — подчеркнул Павел Британов. — В течение всего периода ремонтов проверяют ход работ. Особое внимание уделяется соблюдению сроков и качеству. В прошлом году, например, были жалобы от потребителей на затопление домов во время ремонтов крыш. Причиной стали ливневые дожди. В этом году пока таких ЧП не было».
Владимир Горенков в свою очередь напомнил подрядчикам и исполнителям капремонтов о необходимости вовремя вывозить строительный мусор, а также соблюдать при выполнении работ все требования техники безопасности.
